Gå til hovedinnhold

Finn.no - feilmelding ved publisering

Beskrivelse av obligatoriske felter som må være på plass i annonsen for at Finn skal godkjenne publisering.

Oppdatert for over en måned siden

En feilmelding ved publisering av en ny eiendom på FINN.no skyldes som oftest at det mangler noe i annonsen som er obligatorisk.

For å kvalitetssikre annonser har FINN.no et sett med obligatoriske felter. Publiseringen av annonsen stoppes automatisk dersom et av disse feltene ikke er oppfylt.

Har du fått feilmelding når du forsøker å generere en forhåndsvisning eller publisere annonsen? Her ser du en oversikt over de ulike feltene som er obligatoriske fra Finn.no.

NB:
Dersom du får denne feilmeldingen:

Fatal: AD_TYPE ERROR - Changing ad type not allowed.

Det er ikke mulig å endre sakstype på et oppdrag fra f.eks fritid til næring dersom du allerede har generert en forhåndsvisning av annonsen slik at den har fått en finnkode. I disse tilfellene må annonsen tilbakestilles etter at man har endret sakstype ved å huke av for "Finn" under publiseringstjenester og deretter trykke på tilbakestill.

Dersom du får en feilmelding i systemet når du publiserer eller lager en forhåndsvisning må du sjekke at alle disse feltene er fylt ut på oppdraget:

🏡 Salg av bruktbolig (ESTATE_SALE)

  • Eiendomstype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags bolig det er (f.eks. leilighet, enebolig).

  • Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom.

  • Areal: (ESTATE_SIZE) Informasjon om areal.

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Eierform (f.eks. selveier, andel).

  • Oppdragsstatus er feil eller salgsoppgave mangler: (Object reference is not set to an instance of an object). Det er mangel på saken som gjør at eiendommen ikke kan markedsføres. Kontroller at salgsoppgaven ligger under markedsmateriell og at sjekkliste/oppdragsstatus er korrekt

Endring i arealkrav: Fra 16.01.2024 er ikke P-ROM lenger obligatorisk. Det er nå Bruksareal (BRA) som er det påbudte feltet for å få publisert annonsen.

🏢 Salg av næringseiendom (ESTATE_BUSINESS_SALE)

  • Eiendomstype: (PROPERTY_TYPE+) Hva slags næringseiendom det er (Bygård, butikk, kontor etc)

  • Areal: (ESTATE_SIZE) Informasjon om areal.

  • Arealspenn: (AREA_RANGE) som igjen krever (AREA_FROM) areal fra og (AREA_TO) areal til. Fyll ut begge felter for 'Areal fra-til'. For bare 'Areal', fyll ut første felt.

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Eierform (f.eks. selveier, andel).

🌲 Salg av fritidsboliger (LEISURE_SALE)

  • Beliggenhetstype: (LEISURE_SITUATION) Beliggenhetstype (f.eks. ved sjøen, på fjellet).

  • Type fritidsbolig: (PROPERTY_TYPE) Type hytte/fritidsbolig.lig?

  • Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom.

  • Areal: (ESTATE_SIZE) Informasjon om areal.

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Eierform (f.eks. selveier, andel).

  • Antall rom: (NO_OF_ROOMS) Antall rom totalt.

🏗️ Nye boligprosjekter (ESTATE_PROJECT / PROJECTDATA)

For nybyggprosjekter stilles det krav til informasjon om selve prosjektet, fremdrift og kontaktpersoner. Følgende felter er obligatoriske:

  • Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på boligprosjektet (maks 80 tegn).

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform prosjektet har (f.eks. selveier, andel).

  • Meglerinformasjon: (BROKER) Det må ligge ved minst én meglerprofil. Inne i meglerprofilen er følgende obligatorisk:

    • Navn: (NAME) Navnet på megleren.

    • E-post: (EMAIL) E-postadressen til megleren.

  • Prosjektets faser/fremdrift: Finn krever informasjon om tidslinjen. Alle disse fire feltene må fylles ut med tekst (f.eks. dato, årstall eller status):

    • Planlegging: (PHASE_PLANNING) Når planleggingsfasen starter.

    • Salgsstart: (PHASE_SALE_START) Når salget starter.

    • Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START) Når byggingen starter.

    • Innflytting: (PHASE_MOVE_IN) Estimert tidspunkt for innflytting.

  • Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse som FINN bruker for å komme i kontakt med forfatteren av annonsen for administrative formål (f.eks. ved fornyelse av abonnement).

🏢 Enkelt-enhet i prosjekt (ESTATE_PROJECT_UNIT)

Dette gjelder de enkelte boenhetene (f.eks. leilighetene eller rekkehusene) som ligger inne i et prosjekt. Her er kravene knyttet direkte til den spesifikke enheten som skal selges.

  • Enhetsnummer: (HOUSING_UNIT_REF) Identifikasjon på enheten (f.eks. "A-201" eller "H0101").

  • Boligtype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type bolig dette er (f.eks. leilighet, rekkehus, enebolig).

  • Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom i enheten.

  • Areal: (ESTATE_SIZE) Det er nå Bruksareal (USEABLE_AREA) som er det obligatoriske feltet.

  • Prisinformasjon: (ESTATE_PRICE) Totalprisen regnes ut automatisk av Finn, men systemet krever at du sender med følgende to deler:

    • Prisantydning (PRICE_SUGGESTION)

    • Omkostninger (SALES_COST_SUM)

Viktig endring om areal og pris: Fra 2024 er det ikke lenger påbudt med P-ROM (PRIMARY_ROOM_AREA), nå er det BRA (USEABLE_AREA) som gjelder. Feltet for Totalpris (TOTAL_PRICE) skal heller ikke lenger sendes inn manuelt, da Finn kalkulerer dette selv basert på prisantydning og omkostninger.

🏠 Frittstående nybygg (ESTATE_DEVELOPMENT_SINGLE)

Denne annonsetypen brukes ofte for "enebolig i rekke" eller mindre prosjekter som kun består av én salgbar enhet, hvor man slipper å opprette et hovedprosjekt først. Her kreves derfor en kombinasjon av prosjekt-info og enhets-info.

  • Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på prosjektet/boligen.

  • Enhetsnummer: (HOUSING_UNIT_REF) Identifikasjon på enheten.

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform boligen har.

  • Boligtype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type bolig dette er.

  • Meglerinformasjon: (BROKER) Det må ligge ved minst én meglerprofil (Navn og E-post).

  • Areal: (ESTATE_SIZE) Her er det Bruksareal (USEABLE_AREA) som er obligatorisk.

  • Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom.

  • Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse for administrativ kontakt fra FINN.

  • Fremdrift: Selv om det er en enkelt bolig, kreves tidslinje. Alle felt må fylles ut (tekst/dato):

    • Planlegging: (PHASE_PLANNING)

    • Salgsstart: (PHASE_SALE_START)

    • Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START)

    • Innflytting: (PHASE_MOVE_IN)

🌲 Nye fritidsboligprosjekter (ESTATE_PROJECT_LEISURE)

For prosjekter som gjelder hytter og fritidsboliger, gjelder de samme kravene som for bolig, men med ett tilleggskrav om beliggenhet. Følgende er obligatorisk:

  • Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på hytteprosjektet (maks 80 tegn).

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform prosjektet har.

  • Beliggenhetstype: (LEISURE_SITUATION) Her må det angis om prosjektet ligger på fjellet, ved kysten eller i innlandet.

  • Meglerinformasjon: (BROKER) Minst én meglerprofil er påkrevd.

    • Navn: (NAME)

    • E-post: (EMAIL)

  • Prosjektets faser/fremdrift: Alle fire felt må fylles ut (tekst/dato):

    • Planlegging: (PHASE_PLANNING)

    • Salgsstart: (PHASE_SALE_START)

    • Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START)

    • Innflytting: (PHASE_MOVE_IN)

  • Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse for administrativ kontakt fra FINN.

🌲 Enkelt-enhet i fritidsprosjekt (ESTATE_PROJECT_UNIT / LEISURE)

Dette gjelder de enkelte hyttene eller fritidsleilighetene som ligger inne i et større fritidsprosjekt.

  • Enhetsnummer: (HOUSING_UNIT_REF) Identifikasjon på enheten (f.eks. "Hytte 4" eller "B2").

  • Type fritidsbolig: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type det er (f.eks. hytte, leilighet).

  • Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom i enheten.

  • Areal: (ESTATE_SIZE) Det er Bruksareal (USEABLE_AREA) som er det obligatoriske feltet.

  • Tomteforhold: (PLOT_IS_OWNED) Her må det angis om tomten er eiet eller festet (True/False).

  • Prisinformasjon: (ESTATE_PRICE) Systemet krever at du sender med følgende to deler:

    • Prisantydning (PRICE_SUGGESTION)

    • Omkostninger (SALES_COST_SUM)

🔜 Kommer for salg (ESTATE_PLANNED)

Denne annonsetypen brukes for å markedsføre prosjekter før de er klare for salg (Pre-lansering). Her er kravene litt annerledes enn for salgsannonser.

  • Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på prosjektet.

  • Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform boligene vil få.

  • Boligtype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type boliger det er snakk om.

  • Kontaktperson: (CONTACT) Det må ligge ved minst én kontaktperson. Merk at for denne annonsetypen er Telefon (PHONE) obligatorisk.

  • Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse for administrativ kontakt fra FINN.

  • Fremdrift: Selv om prosjektet ikke er lansert, kreves tidslinje (tekst/dato):

    • Planlegging: (PHASE_PLANNING)

    • Salgsstart: (PHASE_SALE_START)

    • Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START)

    • Innflytting: (PHASE_MOVE_IN)

Dersom det er fritidsbolig vil også dette feltet være obligatorisk:
​Beliggenhetstype (LEISURE_SITUATION) obligatorisk (fjell, sjø, innland).

🗺️ Salg av tomt (PLOT_SALE og PLOT_BUSINESS_SALE)

  • Tomtetype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags tomt det er.

Svarte dette på spørsmålet?