Vi anbefaler alltid å teste forhåndsvisning til Finn.no i forkant, hvis man har klar en annonse som skal publiseres utenfor vanlig arbeidstid. Dette for å sikre at du som eiendomsmegler har fylt inn alt som Finn.no krever for å få publisert eiendom fra fagsystemet Core. Dersom Finn.no ikke finner alle verdier som er påkrevd, vil annonsen avvises.

For å kvalitetssikre annonser har FINN.no et sett med obligatoriske felter. Publiseringen av annonsen stoppes automatisk dersom et av disse feltene ikke er oppfylt.

En feilmelding ved publisering av en ny eiendom på FINN.no skyldes derfor som oftest at det mangler noe i annonsen som er obligatorisk.

Har du fått en eller flere feilmeldinger når du forsøker å generere en forhåndsvisning eller publisere annonsen? Her ser du en oversikt over de ulike feltene som er obligatoriske fra Finn.no.

NB:Dersom du får denne feilmeldingen:

Fatal: AD_TYPE ERROR - Changing ad type not allowed.

Det er ikke mulig å endre sakstype på et oppdrag fra f.eks fritid til næring dersom du allerede har generert en forhåndsvisning av annonsen slik at den har fått en finnkode. I disse tilfellene må annonsen tilbakestilles etter at man har endret sakstype ved å huke av for "Finn" under publiseringstjenester og deretter trykke på tilbakestill.

MERK - Blokkering av Pop-ups!
Dersom du trykker på "Forhåndsvisning" men ingenting skjer og Core ikke foretar seg noe, så er det mulig at din nettleser har blokkert forgrunnsvarsler/pop-up/utvidelse.

Dette må du sjekke via din lokale nettleser og eventuelt deaktivere. Deretter kan du prøve igjen. Dette kan skje i nettlesere både på mobil og på PC.

Dersom du får en feilmelding i systemet kan det være en rekke forskjellige årsaker til feilmelding. Meldingen er oftså også ikke veldig lett å forstå. Vi har derfor samlet opp noen typiske feilmeldinger som kan oppstå.

"Publisering til Finn.no feilet med feilmelding ugyldig verdi"

eller "Feilmelding fra Finn.no":

Dette er den vanligste FINN-feilen. Den betyr at ett eller flere felt i annonsen har ugyldig innhold eller er tomt – selv om det kan se utfylt ut.

Gå gjennom disse punktene:

• Tittel og fra/til-dato er fylt ut under Publiseringsinformasjon

• Status på oppdraget er Markedsføringsklar eller en status som tillater publisering

• Pris, areal (BRA) og postnummer er registrert

• Kjøpers omkostninger er lagt inn under Betingelser

• Ingen e-postadresser eller spesialtegn i fritekstfelt (tittel, beskrivelse, DST)

• Alle felt med globusikon er fylt ut

• Salgsoppgave er generert og valgt

• Oppdragsnummer er registrert på oppdraget

For nybygg og prosjekt – sjekk i tillegg:

• Alle fire fremdriftsfelt er fylt ut: Planlegging, Salgsstart, Byggestart og Innflytting

• Oppdragsnummer finnes på alle enheter og byggetrinn

Før du publiserer eller lager en forhåndsvisning bør du alltid sjekke at alle disse feltene er fylt ut på oppdraget:

🏡 Salg av bruktbolig (ESTATE_SALE)

Eiendomstype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags bolig det er (f.eks. leilighet, enebolig).
Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom.
Areal: (ESTATE_SIZE) Informasjon om areal.
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Eierform (f.eks. selveier, andel).
Oppdragsstatus er feil eller salgsoppgave mangler: (Object reference is not set to an instance of an object). Det er mangel på saken som gjør at eiendommen ikke kan markedsføres. Kontroller at salgsoppgaven ligger under markedsmateriell og at sjekkliste/oppdragsstatus er korrekt

Endring i arealkrav: Fra 16.01.2024 er ikke P-ROM lenger obligatorisk. Det er nå Bruksareal (BRA) som er det påbudte feltet for å få publisert annonsen.

🏢 Salg av næringseiendom (ESTATE_BUSINESS_SALE)

Eiendomstype: (PROPERTY_TYPE+) Hva slags næringseiendom det er (Bygård, butikk, kontor etc)
Areal: (ESTATE_SIZE) Informasjon om areal.
Arealspenn: (AREA_RANGE) som igjen krever (AREA_FROM) areal fra og (AREA_TO) areal til. Fyll ut begge felter for 'Areal fra-til'. For bare 'Areal', fyll ut første felt.
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Eierform (f.eks. selveier, andel).

🌲 Salg av fritidsboliger (LEISURE_SALE)

Beliggenhetstype: (LEISURE_SITUATION) Beliggenhetstype (f.eks. ved sjøen, på fjellet).
Du finner dette feltet under Beskrivelse → Salgstekst → Vis mer. Velg om fritidsboligen ligger ved sjøen, på fjellet eller i innlandet. Feltet er kun synlig på oppdrag med oppdragstype Fritidsbolig.
Type fritidsbolig: (PROPERTY_TYPE) Type hytte/fritidsbolig.
Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom.
Areal: (ESTATE_SIZE) Informasjon om areal.
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Eierform (f.eks. selveier, andel).
Antall rom: (NO_OF_ROOMS) Antall rom totalt.

Typisk feilmelding som betyr at det mangler antall ROM i annonsen. Gå til oppdraget, Fane beskrivelse og Ibox "takstinfo" for å registrere antall rom. Trykk deretter F5 og forsøk forhåndsvisning på nytt.

🏗️ Nye boligprosjekter (ESTATE_PROJECT / PROJECTDATA)

For nybyggprosjekter stilles det krav til informasjon om selve prosjektet, fremdrift og kontaktpersoner. Følgende felter er obligatoriske:

Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på boligprosjektet (maks 80 tegn).
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform prosjektet har (f.eks. selveier, andel).
Meglerinformasjon: (BROKER) Det må ligge ved minst én meglerprofil. Inne i meglerprofilen er følgende obligatorisk:
- Navn: (NAME) Navnet på megleren.
- E-post: (EMAIL) E-postadressen til megleren.
Prosjektets faser/fremdrift: Finn krever informasjon om tidslinjen. Alle disse fire feltene må fylles ut med tekst (f.eks. dato, årstall eller status):
- Planlegging: (PHASE_PLANNING) Når planleggingsfasen starter.
- Salgsstart: (PHASE_SALE_START) Når salget starter.
- Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START) Når byggingen starter.
- Innflytting: (PHASE_MOVE_IN) Estimert tidspunkt for innflytting.
Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse som FINN bruker for å komme i kontakt med forfatteren av annonsen for administrative formål.

🏢 Enkelt-enhet i prosjekt (ESTATE_PROJECT_UNIT)

Dette gjelder de enkelte boenhetene (f.eks. leilighetene eller rekkehusene) som ligger inne i et prosjekt.

Enhetsnummer: (HOUSING_UNIT_REF) Identifikasjon på enheten (f.eks. "A-201" eller "H0101").
Boligtype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type bolig dette er (f.eks. leilighet, rekkehus, enebolig).
Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom i enheten.
Areal: (ESTATE_SIZE) Det er nå Bruksareal (USEABLE_AREA) som er det obligatoriske feltet.
Prisinformasjon: (ESTATE_PRICE) Systemet krever at du sender med følgende to deler:
- Prisantydning (PRICE_SUGGESTION)
- Omkostninger (SALES_COST_SUM)

Viktig endring om areal og pris: Fra 2024 er det ikke lenger påbudt med P-ROM (PRIMARY_ROOM_AREA), nå er det BRA (USEABLE_AREA) som gjelder.

🏠 Frittstående nybygg (ESTATE_DEVELOPMENT_SINGLE)

Denne annonsetypen brukes ofte for "enebolig i rekke" eller mindre prosjekter som kun består av én salgbar enhet.

Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på prosjektet/boligen.
Enhetsnummer: (HOUSING_UNIT_REF) Identifikasjon på enheten.
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform boligen har.
Boligtype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type bolig dette er.
Meglerinformasjon: (BROKER) Det må ligge ved minst én meglerprofil (Navn og E-post).
Areal: (ESTATE_SIZE) Her er det Bruksareal (USEABLE_AREA) som er obligatorisk.
Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom.
Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse for administrativ kontakt fra FINN.
Fremdrift: Alle felt må fylles ut (tekst/dato):
- Planlegging: (PHASE_PLANNING)
- Salgsstart: (PHASE_SALE_START)
- Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START)
- Innflytting: (PHASE_MOVE_IN)

🌲 Nye fritidsboligprosjekter (ESTATE_PROJECT_LEISURE)

For prosjekter som gjelder hytter og fritidsboliger, gjelder de samme kravene som for bolig, men med ett tilleggskrav om beliggenhet.

Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på hytteprosjektet (maks 80 tegn).
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform prosjektet har.
Beliggenhetstype: (LEISURE_SITUATION) Her må det angis om prosjektet ligger på fjellet, ved kysten eller i innlandet. Du finner dette feltet på prosjektbeskrivelsen, ikke på enkeltenheten.
Meglerinformasjon: (BROKER) Minst én meglerprofil er påkrevd (Navn og E-post).
Prosjektets faser/fremdrift: Alle fire felt må fylles ut (tekst/dato):
- Planlegging: (PHASE_PLANNING)
- Salgsstart: (PHASE_SALE_START)
- Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START)
- Innflytting: (PHASE_MOVE_IN)
Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse for administrativ kontakt fra FINN.

🌲 Enkelt-enhet i fritidsprosjekt (ESTATE_PROJECT_UNIT / LEISURE)

Dette gjelder de enkelte hyttene eller fritidsleilighetene som ligger inne i et større fritidsprosjekt.

Enhetsnummer: (HOUSING_UNIT_REF) Identifikasjon på enheten (f.eks. "Hytte 4" eller "B2").
Type fritidsbolig: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type det er (f.eks. hytte, leilighet).
Antall soverom: (NO_OF_BEDROOMS) Antall soverom i enheten.
Areal: (ESTATE_SIZE) Det er Bruksareal (USEABLE_AREA) som er det obligatoriske feltet.
Tomteforhold: (PLOT_IS_OWNED) Her må det angis om tomten er eiet eller festet.
Prisinformasjon: (ESTATE_PRICE) Systemet krever:
- Prisantydning (PRICE_SUGGESTION)
- Omkostninger (SALES_COST_SUM)

🔜 Kommer for salg (ESTATE_PLANNED)

Denne annonsetypen brukes for å markedsføre prosjekter før de er klare for salg (Pre-lansering).

Prosjektnavn: (PROJECT_NAME) Navnet på prosjektet.
Eieform: (OWNERSHIP_TYPE) Hvilken eieform boligene vil få.
Boligtype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags type boliger det er snakk om.
Kontaktperson: (CONTACT) Minst én kontaktperson. Telefon (PHONE) er obligatorisk.
Administrativ e-post: (COMMUNICATION_EMAIL) E-postadresse for administrativ kontakt fra FINN.
Fremdrift: Alle felt må fylles ut (tekst/dato):
- Planlegging: (PHASE_PLANNING)
- Salgsstart: (PHASE_SALE_START)
- Byggestart: (PHASE_DEVELOPMENT_START)
- Innflytting: (PHASE_MOVE_IN)

Dersom det er fritidsbolig vil også dette feltet være obligatorisk:
Beliggenhetstype (LEISURE_SITUATION) obligatorisk (fjell, sjø, innland).

🗺️ Salg av tomt (PLOT_SALE og PLOT_BUSINESS_SALE)

Tomtetype: (PROPERTY_TYPE) Hva slags tomt det er.

Planlagt publisering/Forsinket publisering til Finn.no:

Noen kunder har valgt en løsning som først publiserer mot hjemmeside eller hjem.no, og så på finn.no senere. Det fins mange variabler her.

Med andre ord så er det laget en egen regel i Core for forsinket publisering.

Vil du skru av forsinket publisering permanent, eller for et oppdrag spesifikt?

Dette er en innstilling som settes av administrator i Core. Du må avklare hvilken rutine dere skal ha med din systemadministrator.

Publisering på FINN

Publisering av Byggetrinn eller enhet til Finn.no

Krav til informasjon i Core for publisering av Prosjekt - Byggetrinn til Finn.no

Finn.no - feilmelding ved forhåndsvisning eller publisering