Denne artikkelen forklarer hvordan hjemmelserklæringer og hjemmelsovergang skal registreres i saker der eiendommen tilhører et dødsbo, med uskifte og/eller skifte, samt salg til ny kjøper.

Eiendommen markeres som Dødsbo under redigering av eiendommen:

Alle hjemmelserklæring-forsendelser krever minimum et vedlegg i kategorien «Skifteattest, uskifteattest og bostyreattest ved dødsboskifte»:

Så snart dette vedlegget er registrert, blir også vedleggstypene «Skiftefullmakt», «Testament og ektepakt ved dødsboskifte» og «Gjensidig testament» tilgjengelige, slik at de kan legges til dersom noen av disse foreligger:

Avdøde registreres som Hjemmelshaver og Avdød med sin eierandel:

Dersom ektefelle opprinnelig har eid en andel, registreres ektefelle som selger/hjemmelshaver:

Dersom ektefelle ikke har eierskap i utgangspunktet, registreres ektefelle som Ektefelle og Selger med Arvebrøk:

Andre gjenlevende eiere registreres som hjemmelshaver med sin andel, og markeres i tillegg som selger uten arveandel:

Arvinger registreres som Selger og markeres som Arving med arvebrøk. Arvebrøken er andelen de arver fra avdøde og eventuelt gjenlevende ektefelles totale andel:

Kjøpere registreres som Kjøper med andelen de vil eie etter hjemmelsovergangen:

Ved offentlig skifte registreres også bobestyrer som fullmektig.

Alle personer som skal BankID-signere hjemmelserklæring skifte og/eller hjemmelserklæring uskifte, må registreres under Kontaktpersoner med riktig kontakttype:

Dette gjelder for eksempel vanligvis gjenlevende ektefelle ved uskifte og arvinger ved skifte.

Bruk kontakttypene «Annen rettighetshaver hjemmelserklæring (uskifte)» og «Annen rettighetshaver hjemmelserklæring (skifte)» for henholdsvis uskifte og skifte:

Avdøde eier 1/3, gjenlevende ektefelle eier 1/3, og det er i tillegg en tredje eier med 1/3.

Det er 2 arvinger som skal arve 1/2 hver av 2/3 (avdøde og gjenlevende ektefelles totale andel). Ny kjøper skal kjøpe hele eiendommen, 1/1. Først skal uskifte registreres for avdødes andel til gjenlevende ektefelle. Deretter skal skifte registreres fra gjenlevende ektefelle til arvingene. Til slutt registreres hjemmelsovergang fra arvingene og den tredje eieren til kjøper.

Hjemmelserklæring ved uskifte settes da til 1/3 fra avdøde til gjenlevende ektefelle, uten dokumentavgift og med riktig omsetningstype/årsakskode for uskifte:

Hjemmelserklæring ved skifte registreres med 2/3 fra gjenlevende ektefelle til arvingene (1/2 hver av 2/3), med omsetningstype/årsakskode for skifte. I dette tilfellet uten dokumentavgift:

Hjemmelsovergang opprettes med arvingenes andeler etter skifte, samt den tredje eierens andel på selgersiden, og ny kjøper med 1/1:

Gjenlevende ektefelle og 2 arvinger skal arve 1/3 hver fra avdøde som har 1/1.