Dokumentavgift er en offentlig avgift som beregnes av et avgiftsgrunnlag. I Core håndteres dette under Betingelser → Kjøpers omkostninger på oppdraget. Dokumentavgiften beregnes automatisk som 2,5 % av avgiftsgrunnlaget.

Avgiftsgrunnlaget avrundes ned til nærmeste 1 000 kr. Dokumentavgiften avrundes ned til nærmeste 10 kr, med et minimum på 250 kr.

Gå til fanen Betingelser og finn seksjonen Kjøpers omkostninger. Her finner du følgende felt:

Avgiftsgrunnlag – beløpet dokumentavgiften beregnes av. Kan redigeres manuelt.

Beskrivelse avgiftsgrunnlag – tekstbeskrivelse av grunnlaget, brukes blant annet i salgsoppgaven.

Dokumentavgift – beregnet avgift (2,5 % av grunnlaget). Ikke et redigeringsfelt.

Systemet beregner avgiftsgrunnlaget automatisk og oppdaterer det når følgende felt endres:

Bolig (avhendingsloven): Avgiftsgrunnlaget settes til kjøpesum/prisantydning + andel fellesgjeld.

Tomt (boligtomt, fritidstomt, næringstomt): Avgiftsgrunnlaget settes automatisk til tomteverdi. Dersom tomteverdi ikke er registrert, brukes prisantydning som grunnlag.

Borettslag/aksjeleilighet: Avgiftsgrunnlaget settes til 0 (fritatt for dokumentavgift).

Du kan overstyre avgiftsgrunnlaget manuelt ved å redigere feltet Avgiftsgrunnlag direkte under Betingelser → Kjøpers omkostninger.

Merk: Etter manuell overstyring stopper automatisk omberegning. Du vil se en gul advarsel: «Avgiftsgrunnlaget avviker fra opprinnelig beregning. Ingen ny automatisk beregning blir gjort.»

For næringseiendom finnes det en egen avkryssing Publiser dokumentavgift under Betingelser → Kjøpers omkostninger. Denne styrer om dokumentavgiften inkluderes ved publisering til Finn. Uten avkryssing publiseres ikke dokumentavgiften til Finn, selv om den er beregnet i Core.

Du trenger rettigheten Oppdrag (skriv) for å redigere avgiftsgrunnlag. Ingen oppdragsstatus blokkerer direkte redigering av avgiftsgrunnlag-feltet. Merk at knappen Oppdater kostnader blokkeres ved oppgjørsstatus «Mottatt oppgjør» – dette gjelder ikke selve avgiftsgrunnlag-feltet.

Avgiftsgrunnlaget oppdateres ikke automatisk
Kontroller om feltet er manuelt overstyrt. Se etter den gule advarselen øverst i seksjonen.

Dokumentavgift = 0
Kontroller eierform og oppdragstype. Borettslag, aksjeleiligheter og obligasjonsleiligheter er fritatt for dokumentavgift.